Ansicht
Außen_final
Eingang im Frühling
Eingang bei Nacht
Rückfassade
Seitenhaus Treppe
Seitenhaus Aufgang
Garten
Grillplatz
Seitenhaus Blick auf das Haus
Seitenhaus Blick Garten 3
Seitenhaus Brunnen 2
Seitenhaus Brunnen
Seitenhaus Fassade 2
Seitenhaus Garten 2
Seitenhaus Garten
Seitenhaus Terrasse 1.OG
Seitenhaus Blick Terrasse 1.OG
Seitenhaus Blick 1.OG
Küche Beispiel
Einmalig und nicht Reproduzierbar.
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 69121 Heidelberg
- Kaufpreis 3.350.000,00 €
- Wohnfläche ca. 228 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1914
- Nutzfläche ca. 25 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 48.000,00 €
- Bezugstermin Dezember 2024
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID HD-Whg-15
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Die Villa Krehl ist ein außergewöhnliches Anwesen in der Heidelberger Bergstraße, von unwiederbringlichem Charme und historischer Bedeutung, lädt Sie auf über 200 m² Wohnfläche und einem ca. 400 m² großen eigenen Privatgarten sowie 3 Sonnenterrassen zum Wohlfühlen ein. Die 6 geräumigen Schlafzimmer, die Wohnküche mit 27 qm und das Wohnzimmer mit 45 m² bieten Ihnen großzügige Freiräume. Die auf drei Etagen verteilten Wohnräume bestechen durch hohe Decken, Stuckelemente, Eichenparkettböden und traumhafte Holzfenster. Hier werden Sie und Ihre geschätzten Gäste sich zweifellos wohl fühlen.
Der Zugang zum Seitenhaus erfolgt von der Tiefgarage über den eigenen Fahrstuhl oder über eine imposante Außentreppe. Das historische Gebäude mit insgesamt über 4000 qm großem Grundstück wird wieder in alter Pracht saniert und mit neuester Haustechnik versehen. Sie werden separat vom Hauptgebäude leben und von altem Baumbestand umgeben sein, mit Blick auf den grünen Park – fast wie in der Toskana.
Ihre individuellen Ausstattungswünsche werden selbstverständlich berücksichtigt. Egal ob Sie eine maßgefertigte Holzbadewanne oder ein ausgeklügeltes Beleuchtungssystem wünschen, wir kümmern uns darum. Falls Sie eine zeitgemäße Küche wünschen, steht Ihnen beispielsweise Bulthaup Heidelberg fachkundig zur Seite. Auch bei der Wahl eines qualifizierten Innenausstatters werden Sie von Familie Seyfarth aus Heidelberg umfangreich beraten.
Wenn Sie Ihre wertvollen Oldtimer in einer speziell für Sie ausgestatteten Einzelgarage (bis zu 4 Innenplätze und 3 Außenplätze) unterbringen möchten, erfüllen wir Ihnen gerne diesen Wunsch. Sollten Sie eine regelmäßige Wagenpflege vor Ort benötigen, organisieren wir diese für Sie über unsere Hausverwaltung. Unser Hausmeisterdienst wird professionell für Sie die Pflege Ihres Gartens übernehmen, damit Sie täglich von dessen gepflegten Pflanzen erfreut werden können.
Dieses Anwesen wird Ihre Erwartungen sowohl von der Größe als auch von der Ausstattung und Serviceleistung erfüllen. Der fantastische, atemberaubende Eindruck lässt sich kaum in Worte fassen.
Und das Beste: Durch die Denkmal AfA können Sie bei Eigennutzung 90% der Sanierungskosten auf 12 Jahre verteilt abschreiben. Die Sanierung wird von einem in Heidelberg ansässigen und für seine liebevolle Sanierung von Denkmalobjekten bekannten Unternehmen durchgeführt. Hier wird nicht nur mit den hochwertigsten Materialien gearbeitet, sondern auch mit Herzblut und Begeisterung saniert.
Das Wesentliche:
Das Zimmer im Erdgeschoss mit 37 m² verfügt über ein eigenes Badezimmer mit 4,7 m² und eine Terrasse mit 12,6 m² sowie einen eigenen Gartenanteil.
Im ersten Stockwerk offenbart sich Ihnen eine geräumige Wohnküche, zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein imposantes Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Fläche von 45 Quadratmetern. Die Decken mit Stuckverzierungen runden das edle Ambiente perfekt ab. Von hier aus gelangen Sie auf eine traumhafte Terrasse sowie eine Sonnenterrasse, die inmitten eines herrlichen Gartens mit mehreren hundert Quadratmetern altem Baumbestand liegen.
Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Zudem befindet sich hier ein großer Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Ausstattung
Das Objekt wird komplett saniert und den heutigen Wohnansprüchen, unter Berücksichtigung der besonderen Denkmaleigenschaft, angepasst.
Tiefgarage (bis zu 2 Plätze möglich)
Auf Wunsch separate Garagenanlage mit Hebebühne und Aussenplätze
Eigener Fahrstuhl von der TG ins 1. OG
3 Terrassen
Garten
3 hochwertige Badezimmer
Eichenparkett
Holz-Sprossenfenster
Kassetten-Türen
Lambrien
Wandverkleidung
Zeitgemäße Elektroausstattung etc.
sind nur einige Ausstattungsmerkmale.
Die detaillierte Ausstattung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt. bezogen auf den Kaufpreis zur Zahlung fällig (3,57% Brutto).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.