Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 69121 Heidelberg
  • Kaufpreis 1.290.000,00
  • Hausgeld 450,00
  • Wohnfläche ca. 151
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1914
  • Nutzfläche ca. 10
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 38.000,00
  • Bezugstermin Mitte 2024
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID VK-Whg-1
  • Provision 3,57%

Immobilie

Knapp 150 m² reine Wohnfläche mit Terrasse und großem Gartenanteil lassen keine Wohnwünsche offen.

Die Villa Krehl in der Bergstraße ist ein außergewöhnliches Gebäude mit außergewöhnlicher Geschichte und außergewöhnlicher Zukunft.

Auf allerbester Substanz, mit wertvollen historischen Einbauten, entstehen großzügige Wohnungen mit aller höchstem Wohnwert.

Die hier angebotene Wohnung wurde in der Vergangenheit zu Schulungszwecken und als Büro genutzt, im Zuge der Sanierung wird auch die Raumaufteilung an die Anforderungen der heutigen Zeit angepasst.

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Die Sanierungskosten sind im Rahmen der
Denkmal-Afa zu 90% – 100 % steuerlich verwertbar
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Die derzeitige Planung sieht einen großen, offenen Koch-, Wohn- und Essbereich mit 58 m² vor.
2 Schlafzimmer, jeweils mit Ankleidebereich, eines hiervon mit luxuriös ausgestattetem Bad en Suite und ein Gästebad vor.

Die Grundriss kann derzeit noch auf individuelle Käuferwünsche angepasst werden, bspw. ist auch eine abgetrennte Küche denkbar, ebenfalls kann das große Schlafzimmer mit 29,8 m² in 2 Zimmer geteilt werden.

Der südliche und westliche Gartenanteil (im Grundriss rot umrissen) wird als Sondernutzungsrecht zugeordnet und wurde bei der Wohnfläche nicht berücksichtigt.

Im Kaufpreis enthalten ist ebenfalls ein Keller.

Ausstattung

Das Objekt wird komplett saniert und den heutigen Wohnansprüchen, unter Berücksichtigung der besonderen Denkmaleigenschaft, angepasst.

Tiefgarage
Barrierefreier Zugang
Fahrstuhl
Terrasse
Garten
hochwertige Badezimmer
Eichenparkett bzw. Eichen Landhausdielen als 3 Schicht Fertigparkett geölt oder lackiert.
Sprossenfenster
Kassetten-Türen
Innenisolierung mit Kalzithermplatten
Zeitgemäße Elektroausstattung etc.

sind nur einige Ausstattungsmerkmale.

Die detaillierte Ausstattung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.

Keller

Sonstiges

Fertigstellung geplant Mitte 2024

Der Kaufpreis des TG Stellplatzes kann sich noch geringfügig erhöhen.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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