Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 69121 Heidelberg
  • Kaufpreis 1.050.000,00
  • Wohnfläche ca. 164
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1914
  • Nutzfläche ca. 10
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 38.000,00
  • Bezugstermin Mitte 2024
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID VK-Whg-2
  • Provision 3,57%

Immobilie

Eine der wohl bekanntesten und beeindruckendsten Villen in Heidelberg steht eine tolle 4 Zimmerwohnung mit Gartenanteil zum Verkauf!

Die Villa Krehl in der Bergstraße ist ein außergewöhnliches Gebäude mit außergewöhnlicher Geschichte und außergewöhnlicher Zukunft.

Auf allerbester Substanz, mit wertvollen historischen Einbauten, entstehen großzügige Wohnungen mit aller höchstem Wohnwert. In enger Zusammenarbeit mit der Denkmalbehörde wird das Gebäude komplett neu aufgeteilt um zeitgerechte und nutzerfreundliche Räume zu schaffen.

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Die Sanierungskosten sind im Rahmen der
Denkmal-Afa zu 90% – 100 % steuerlich verwertbar
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Die derzeitige Planung sieht ein großes, helles Wohnzimmer mit knapp 57 m² vor, die Küche kann je nach Käuferwünschen offen integriert oder abgetrennt werden.
3 weitere – schlecht belichtete – Zimmer an der Nordseite des Gebäudes, 2 Badezimmer, 2 praktische Abstell-/Hauswirtschaftsräume und ein Ankleidebereich runden das Angebot ab.

Der westliche Garten-/Terrassenanteil wird als Sondernutzungsrecht zugeordnet und wurde bei der Wohnfläche nicht berücksichtigt.

Im Kaufpreis enthalten ist ebenfalls ein Keller.

Ausstattung

Das Objekt wird komplett saniert und den heutigen Wohnansprüchen, unter Berücksichtigung der besonderen Denkmaleigenschaft, angepasst.

Tiefgarage
Barrierefreier Zugang
Fahrstuhl
Terrasse
Garten
hochwertige Badezimmer
Eichenparkett bzw. Eichen Landhausdielen als 3 Schicht Fertigparkett geölt oder lackiert.
Sprossenfenster
Kassetten-Türen
Innenisolierung mit Kalzithermplatten
Zeitgemäße Elektroausstattung etc.

sind nur einige Ausstattungsmerkmale.

Die detaillierte Ausstattung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.

Keller

Sonstiges

Fertigstellung geplant Mitte 2024

Der Kaufpreis des TG Stellplatzes kann sich noch geringfügig erhöhen.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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