Außen_final
Fassade
Aussenansicht
Rückfassade
Gartenanlage
Gartenanlage (6)
Gartenanlage
Wohnung Nr 6
Wohnung Nr 6
Wohnung Nr 6
Wohnung Nr 6
Treppenhaus (1)
Treppenhaus (3)
Blick
Ansicht
+++ Wenn Sie nicht mit dem Zweitbesten zufrieden sind… +++
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 69121 Heidelberg
- Kaufpreis 3.200.000,00 €
- Hausgeld 900,00 €
- Wohnfläche ca. 250 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1914
- Nutzfläche ca. 10 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 48.000,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin Dezember 2024
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID VK-Whg-6
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Eine der wohl bekanntesten und beeindruckendsten Villen in Heidelberg wird einer neuen Nutzung zugeführt.
Das architektonische Gesamtkonzept des palastartigen, zweigeschossigen Massivbaus mit angeschlossenen Flügelbauten und hohem ausgebautem Walmdach orientiert sich an dem Schloss und Palaisbauten des Barock und den Villen der italienischen Renaissance.
Der Garten mit Elementen aus der römischen Antike lädt zum Verweilen ein.
Das Objekt wurde von einer – für seine liebevollen Restaurierungen bekannten – AG erworben und wird in Kooperation mit einem namhafte Denkmalsanierer in den nächsten Monaten unter Berücksichtigung der denkmalrechtlichen Auflagen seinen alten Glanz und seine ursprüngliche Nutzung zurückerhalten.
In Heidelberg stehen mehrere Dutzend Referenzhäuser beider Unternehmen.
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Die Sanierungskosten sind im Rahmen der
Denkmal-Afa zu 90% – 100 % steuerlich verwertbar
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Die angebotene Wohnung im 1.OG wurde vom bisherigen Eigentümer bewohnt und besticht durch die helle Südlage, die große Loggia, den Blick in den eigenen Park und den Blick auf Neuenheim.
Schon beim Betreten der Wohnung durch den hohen Flur mit Stuck und indirekter Beleuchtung ist die Wertigkeit dieser Wohnung zu erahnen.
Das Wohnzimmer mit Blick in den Park mit altem Baumbestand, Sandsteinelementen und Brunnen , die Küche, das Esszimmer , Schlafzimmer und Ankleide haben einen unverbautem Blick über Neuenheim.
Von der Küche gelangen Sie auf die Loggia mit Ost und Südsonne auch hier mit einem sensationellen Blick auf den Park.
Das großzügige Elternschlafzimmer hat durch seine Lage im vorderen Winkelbau seinen ganz besonderen Charme.
Im Oberen, sehr sonnigen Bereich des Parks wird ein Gartenanteil zur Nutzung der Bewohner angelegt.
Ausstattung
Das Objekt wird komplett saniert und den heutigen Wohnansprüchen, unter Berücksichtigung der besonderen Denkmaleigenschaft, angepasst.
Tiefgarage
Barrierefreier Zugang
Fahrstuhl
Terrasse
Garten
hochwertige Badezimmer
Eichenparkett
Holz-Sprossenfenster
Kassetten-Türen
Lambrien
Wandverkleidung
Zeitgemäße Elektroausstattung etc.
sind nur einige Ausstattungsmerkmale.
Die detaillierte Ausstattung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt. bezogen auf den Kaufpreis zur Zahlung fällig (3,57% Brutto).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.