Fassade
Außenansicht Beispiel
Küche Beispiel
Treppenhaus (1)
Treppenhaus (3)
Rückfassade/Gartenanlage
Gartenanlage (6)
Ansicht
2 Zimmerwohnung mit Balkon
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 69121 Heidelberg
- Kaufpreis 730.000,00 €
- Wohnfläche ca. 67 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1914
- Nutzfläche ca. 10 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Dezember 2024
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID VK-Whg-8
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht eine der wohl bekanntesten und beeindruckendsten Villen in Heidelberg, die einer neuen Nutzung zugeführt wird. Das architektonische Gesamtkonzept des palastartigen, zweigeschossigen Massivbaus mit angeschlossenen Flügelbauten und hohem ausgebautem Walmdach orientiert sich an dem Schloss und Palaisbauten des Barock und den Villen der italienischen Renaissance. Der Garten mit Elementen aus der römischen Antike lädt zum Verweilen ein und bietet eine einzigartige Atmosphäre.
Das Gebäude wurde von einem lokalen Unternehmen erworben, das für ihre sorgfältigen Renovierungen bekannt ist und in der Region bereits einen ausgezeichneten Ruf durch mehrere Denkmalsanierungen erworben hat. Das Objekt wird in den nächsten Monaten unter Berücksichtigung der denkmalrechtlichen Auflagen seinen alten Glanz und seine ursprüngliche Nutzung zurückerhalten. Dabei wird besonders darauf geachtet, dass die historischen Elemente der Villa erhalten bleiben und authentisch wiederhergestellt werden. Die Restaurierung wird sorgfältig geplant und durchgeführt, um das Objekt in seiner ursprünglichen Pracht wiederherzustellen und für die Zukunft zu erhalten.
+++ Die Sanierungskosten sind im Rahmen der Denkmal-Afa zu 90% – 100% steuerlich verwertbar. In Heidelberg stehen mehrere Dutzend Referenzhäuser beider Unternehmen. +++
Zum Verkauf steht eine exklusive Wohnung im 1.OG, die komplett saniert und neu aufgeteilt wird. Der großzügige Wohn- und Kochbereich mit Zugang zum großen West- und Nordbalkon bietet viel Platz und Komfort. Hohe Decken mit Stuckverzierung, hochwertiger Eichenparkettboden und Kassettentüren sind nur ein Teil der exklusiven Ausstattung.
Das Schlafzimmer hat durch seine Lage im vorderen Winkelbau seinen ganz besonderen Charme. Das Tageslicht-Badezimmer kann nach eigenen Vorstellungen ausgestattet werden.
Im oberen, sehr sonnigen Bereich des Parks wird ein Gartenanteil zur Nutzung der Bewohner angelegt.
Diese einzigartige Villa in Heidelberg bietet ein exklusives und stilvolles Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Bei Interesse an weiteren Informationen oder einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Das Objekt wird komplett saniert und den heutigen Wohnansprüchen, unter Berücksichtigung der besonderen Denkmaleigenschaft, angepasst.
Tiefgarage
Barrierefreier Zugang
Fahrstuhl
Balkon
Gartennutzung
hochwertige Badezimmer
Eichenparkett
Holz-Sprossenfenster
Kassetten-Türen
Lambrien
Zeitgemäße Elektroausstattung etc.
sind nur einige Ausstattungsmerkmale.
Die detaillierte Ausstattung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt. bezogen auf den Kaufpreis zur Zahlung fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.