Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 64757 Oberzent
  • Kaufpreis 299.000,00
  • Wohnfläche ca. 278
  • Grundstück ca. 639
  • Zimmer 14
  • Baujahr 1970
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Garagenanzahl 4
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Fenster Dusche
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 6478
  • Provision 4,76 %

Immobilie

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 4 Einzelgaragen.

Das Gebäude wurde ständig instand gehalten. Folgende energetische Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre vorgenommen:
– 1998 Fenster erneuert (Doppelverglast)
– 1998 Bäder erneuert
– 2006 Hausdämmung Vorher-/ Rückfassade
– 2006 neue Fensterbänke
– 2008 Dämmung der Garagen
– 2012 Dämmung der Kellerdecke
– 2013 Erneuerung der Heizung
– 2013 Erneuerung der Wasserleitungen (Bad / Küche)

Das Dach ist isoliert, beide Stirnseiten geschindelt und mit Steinwolle unterlegt.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

EG Links:
3 Zimmerwohnung ca. 52 m²
Kaltmiete 288,- € zzgl. 23,- € Garagenstellplatz zzgl. 140,- € Nebenkosten
Kellerabteil

EG rechts:
3 Zimmerwohnung ca. 52 m², möbliert
Kaltmiete 350,- € zzgl. 30,- € Garagenstellplatz zzgl. 100,- € Nebenkosten
Kellerabteil

OG links:
3 Zimmerwohnung ca. 52 m²
Kaltmiete 288,- € zzgl. 23,- € Garagenstellplatz zzgl. 140,- € Nebenkosten
Kellerabteil

OG rechts:
3 Zimmerwohnung ca. 52 m²
Kaltmiete 288,- € zzgl. 23,- € Garagenstellplatz (extern vermietet) zzgl. 130,- € Nebenkosten
Kellerabteil

DG links:
1 Zimmerapartment ca. 40 m²
Kaltmiete 155,- € zzgl. 125,- € Nebenkosten
Gemeinschaftskeller

DG rechts:
1 Zimmerapartment ca. 30 m²
Kaltmiete 155,- € zzgl. 100,- € Nebenkosten
Gemeinschaftskeller

Die Mieten sind steigerungsfähig.

Alle Wohneinheiten sind mit einer Einbauküche und Laminatböden ausgestattet.

Das Gebäude ist teilunterkellert. Hier befinden sich der Gemeinschaftskeller, der Heizraum, und der Öltank.

Aus organisatorischen Gründen bitten wir um vollständig ausgefüllte Kontaktaufnahmen. Vielen Dank!

Ausstattung

Es wurden folgende energetische Renovierungsmaßnahmen vorgenommen:
– 1998 Fenster erneuert (Doppelverglast)
– 1998 Bäder erneuert
– 2006 Hausdämmung Vorher-/ Rückfassade
– 2006 neue Fensterbänke
– 2008 Dämmung der Garagen
– 2012 Dämmung der Kellerdecke
– 2013 Erneuerung der Heizung
– 2013 Erneuerung der Wasserleitungen (Bad / Küche)

Das Dach ist isoliert, beide Stirnseiten geschindelt und mit Steinwolle unterlegt.

Keller Vermietet Einbauküche

Sonstiges

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. IMMO Immobilien Moretti Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei
der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Fa. IMMO Immobilien Moretti Immobilien GmbH, Oberdorfstraße 2, 69245 Bammental, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Fa. IMMO Immobilien Moretti Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
– eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Fa. IMMO Immobilien Moretti Immobilien GmbH zu zahlen.
– eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Fa. IMMO Immobilien Moretti Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen, hier 4,76 % des Kaufpreises.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
SONSTIGES:
Die Objektaufnahmen wurden möglicherweise mit Weitwinkel aufgenommen, somit können die Räumlichkeiten verzerrt oder größer wirken als in der Realität. Aussagen zu Ausbaumöglichkeiten o.ä. sind unverbindliche Empfehlungen und müssen vom Kunden beim Bauamt selbst individuell geprüft werden.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 96 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 30.06.2020
  • Energieausweis gültig bis 29.06.2030
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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