Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 69121 Heidelberg
  • Kaufpreis 2.530.000,00
  • Wohnfläche ca. 206
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1914
  • Nutzfläche ca. 10
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Stellplatzkaufpreis 38.000,00
  • Bezugstermin Mitte 2024
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID VK-Whg-4
  • Provision 4,76%

Immobilie

Die Villa Krehl in der Bergstraße ist ein außergewöhnliches Gebäude mit außergewöhnlicher Geschichte und außergewöhnlicher Zukunft.

Auf allerbester Substanz, mit wertvollen historischen Einbauten, entstehen großzügige Wohnungen mit aller höchstem Wohnwert.

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Die Sanierungskosten sind im Rahmen der
Denkmal-Afa zu 90% – 100 % steuerlich verwertbar
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Die hier angebotene, außerordentlich hochwertige Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in sonniger Ost-Südlage besticht durch ihre Großzügigkeit und wunderschöne historische Ausstattung.

Die Räume (Zimmer wäre hier untertrieben, Säle eher angebracht) sind in ihrer Ausstattung und Schönheit kaum zu übertreffen.

Der Blick auf das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand verzaubern jedes Mal aufs Neue.

Die große Wohnküche, das helle Wohnzimmer, das traumhafte Schlafzimmer mit Bad en Suite und Blick in den Garten, Arbeits- und Gäste-Zimmer, Gäste Bad, Terrasse und Garten lassen keinerlei Wohnwünsche offen.

Die Wohnung kann optional entweder um 2-3 Zimmer auf ca. 300 qm vergrößert oder um ein weiteres Zimmer erweitert werden

Lage

Bergstrasse am Übergang Neuenheim-Handschuhsheim.
Im angefügten Plan Wohnung Nr. 4.
Wohnung 4.1 kann optional dazu erworben werden.

Ausstattung

Das Objekt wird komplett saniert und den heutigen Wohnansprüchen, unter Berücksichtigung der besonderen Denkmaleigenschaft, angepasst.

Tiefgarage
Barrierefreier Zugang
Fahrstuhl
Terrasse
Garten
hochwertige Badezimmer
Stuckdecken
Eichenparkett
Lambrien
Sprossenfenster
Kassetten-Türen
Sandsteinterrasse

sind nur einige Ausstattungsmerkmale.

Keller Aufzug Vermietet Terrasse vorhanden

Sonstiges

Denkmalobjekt dadurch auch bei Eigennutzung hohe Steuervorteile.
Geplante Fertigstellung Sommer 2024.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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