Rückfassade
Fassade
Balkon
Gartenanlage (6)
Gartenanlage (9)
Gartenanlage
Treppenhaus (1)
Treppenhaus (3)
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Gaube
Straßenansicht Beispiel
Ansicht
Barrierefreie 4 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 69121 Heidelberg
- Kaufpreis 2.050.000,00 €
- Wohnfläche ca. 183 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1914
- Nutzfläche ca. 10 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 48.000,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin Dezember 2024
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID VK-Whg-7
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Eine der wohl bekanntesten und beeindruckendsten Villen in Heidelberg wird einer neuen Nutzung zugeführt.
Das architektonische Gesamtkonzept des palastartigen, zweigeschossigen Massivbaus mit angeschlossenen Flügelbauten und hohem ausgebautem Walmdach orientiert sich an dem Schloss und Palaisbauten des Barock und den Villen der italienischen Renaissance.
Der Garten mit Elementen aus der römischen Antike lädt zum Verweilen ein.
Das Objekt wurde von einer – für seine liebevollen Restaurierungen bekannten Denkmalsanierer aus Heidelberg in den nächsten Monaten unter Berücksichtigung der denkmalrechtlichen Auflagen seinen alten Glanz und seine ursprüngliche Nutzung zurückerhalten.
In Heidelberg finden Sie mehrere Dutzend Referenzhäuser .
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Die Sanierungskosten sind im Rahmen der
Denkmal-Afa bei Eigennutzung zu 90% auf 12 Jahre verteilt steuerlich verwertbar.
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Die angebotene Wohnung im 1.OG besticht durch den großzügigen Lebensbereich mit angeschlossenem Balkon und Blick in den parkähnlichen Garten. Der Zugang erfolgt über das großzügige Treppenhaus oder barrierefrei über den Fahrstuhl, der Fahrstuhl ist auch barrierefrei von der Tiefgarage erreichbar.
Die Spossenfenster, das originale Eichenparkett,die Stuckdecken sowie die historischen Holzverkleidungen machen das Wohnen immer wieder auf ein Neues zum Wohlfühlerlebniss.
Die Wohnfläche von ca 182,5 m² verteilt sich auf insgesamt 3 Schlafzimmer, eines hiervon mit Zugang zum Nord-Westbalkon, ein weiteres mit Ankleide, den Wohn- und Essbereich ebenfalls mit Zugang zu einem weiteren großen Balkon und offener Küche (auf Käuferwunsch auch als separater Raum möglich) mit Speisekammer, insgesamt 2 Tageslicht-Badezimmer, 3 praktische Abstellräume.
Vom Wohnzimmer und 2 der Schlafzimmer genießt man den Blick in den Park mit altem Baumbestand, Sandsteinelementen und Brunnen.
Im oberen , sehr sonnigen Bereich des Park wird ein Gartenanteil zur Nutzung der Bewohner angelegt.
Der optional verfügbare Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Das Objekt wird komplett saniert und den heutigen Wohnansprüchen, unter Berücksichtigung der besonderen Denkmaleigenschaft, angepasst.
Tiefgarage
Barrierefreier Zugang
Fahrstuhl
Terrasse
Garten
hochwertige Badezimmer
Eichenparkett
Holz-Sprossenfenster
Kassetten-Türen
Lambrien
Wandverkleidung
Zeitgemäße Elektroausstattung etc.
sind nur einige Ausstattungsmerkmale.
Die detaillierte Ausstattung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt. bezogen auf den Kaufpreis zur Zahlung fällig (3,57%).
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.