Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Bensheim-Gronau

Immobilie

Das freistehende Haus mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² kann als Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.

Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1964, jedoch wurde es zuletzt im Jahr 2009 modernisiert (teilweise neue Fenster und neue Heizung). Die Immobilie verfügt über eine Öl-Heizung und zwei Parkplätze. Auf einem Grundstück von 1862 m² bietet das Haus genügend Raum für Entfaltungsmöglichkeiten im Freien. Zwei Terrassen stehen den Bewohnern zur Verfügung. Der Gebäudezustand kann als modernisierungsbedürftig beschrieben werden.

Die Immobilie verfügt insgesamt über 7 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Neben den Schlafzimmern und einem geräumigen Wohnzimmer gibt es auch Platz für ein Homeoffice oder Gästezimmer. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Zimmer und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Das Einfamilienhaus bietet viel Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage des Hauses ist in einer ruhigen Wohngegend. Für Familien, die auf der Suche nach einem modernisierungsbedürftigen Eigenheim sind, könnte dieses Haus die perfekte Wahl sein.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in Gronau, einem ruhigen Stadtteil von Bensheim. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus. Zahlreiche Wanderwege bieten Erholungsmöglichkeiten für die Bewohner.

Bensheim selbst ist eine lebendige Stadt mit einer historischen Altstadt und zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Restaurants und Geschäften. Durch die Lage am Rande des Odenwalds und in der Nähe des Rhein-Main-Gebiets ist Bensheim ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Pendler.

Die Region um Bensheim zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Weinberge prägen das Bild der Region und laden zu Weinproben und Spaziergängen ein. Zahlreiche Wander- und Radwege bieten die Möglichkeit, die Natur zu erkunden und die idyllische Umgebung zu genießen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht die Region sowohl für Pendler als auch für Wochenendausflüge attraktiv.

Ausstattung

Sonstiges

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. IMMO Immobilien Moretti Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Fa. IMMO Immobilien Moretti Immobilien GmbH, Oberdorfstraße 2, 69245 Bammental, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Fa. IMMO Immobilien Moretti Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
– eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Fa. IMMO Immobilien Moretti Immobilien GmbH zu zahlen. Bei Gewerbeobjekten 2,38 Nettokaltmieten (inkl. 19% MwSt.)
– eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Fa. IMMO Immobilien Moretti Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen, hier 4,76 % des Kaufpreises. (ggf. je hälftig mit dem Verkäufer)
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
SONSTIGES:
Die Objektaufnahmen wurden möglicherweise mit Weitwinkel aufgenommen, somit können die Räumlichkeiten verzerrt oder größer wirken als in der Realität. Aussagen zu Ausbaumöglichkeiten o.ä. sind unverbindliche Empfehlungen und müssen vom Kunden beim Bauamt selbst individuell geprüft werden.