Modernes Wohnen in bester Altstadtlage – ruhig, hochwertig und mittendrin.

Immobilie

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2017 fertiggestellten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage der Heidelberger Altstadt. Trotz der unmittelbaren Nähe zum Bismarckplatz und zur Hauptstraße liegt die Wohnung angenehm ruhig. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 96,4 m² und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Vom Eingangsbereich aus erschließen sich zunächst das Gäste-WC sowie eines der beiden Schlafzimmer, das zur Hausfront ausgerichtet ist. Am Ende des Flures befindet sich das etwas größere zweite Schlafzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite liegen der Garderobenbereich und das hochwertig ausgestattete Badezimmer. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche.

Große Glastüren führen vom Wohnbereich auf den geräumigen, zum ruhigen Innenhof ausgerichteten Balkon. Dieser bietet mitten in der Heidelberger Altstadt einen geschützten Platz zum Entspannen und ausreichend Raum für einen Ess- oder Sitzbereich.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Doussie-Parkett ausgestattet und werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Glasdusche mit Raindance-Duschsystem sowie hochwertige Armaturen. Besondere Akzente setzen der Boden aus Yachting-Deck-Teakholz, der maßgefertigte Corian-Waschtisch und die Wandfliesen von Casamood.

Die moderne Einbauküche ist in dezenten Grau- und Beigetönen gehalten und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Durch die großzügige Öffnung zum Wohn- und Essbereich ist die Küche offen angebunden, ohne vollständig in den Wohnraum integriert zu sein.

Eine praktische Abstellkammer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Doppelparker-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses. Dieser ist im angegebenen Mietpreis bereits enthalten; auf den Stellplatz entfällt ein monatlicher Mietanteil in Höhe von 150 €.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Heidelberger Altstadt. Der Bismarckplatz, die Hauptstraße sowie der Friedrich-Ebert-Platz mit seinem Wochenmarkt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch verschiedene Fakultäten der Universität und mehrere Schulen liegen in fußläufiger Entfernung.

Durch die Nähe zum Bismarckplatz besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Heidelberger Hauptbahnhof und sämtliche Stadtteile sind von hier aus schnell erreichbar.

Ausstattung